Банковская недвижимость

Что такое банковская недвижимость в Испании?

Банковская недвижимость — это недвижимость, которая была изъята у владельца из-за неуплаты ипотечного кредита. Теперь эта недвижимость принадлежит банку, который выставляет ее на продажу.

Недвижимость банка, может оказаться очень неплохим вариантом для покупки. Покупая квартиру банка есть свои плюсы и минусы. О них я рассказываю ниже.

kvartiry-predlozhenija-v-barselone
66% недвижимости банков — это квартиры в небольших городах Испании

Барселона — город, с самым большим спросом на банковскую недвижимость.

Еще 2-3 года назад, среди недвижимости принадлежащей банкам, можно было найти квартиры по стоимости намного ниже рыночной.

Сейчас ситуация изменилась. Теперь банки предлагают свои дома и квартиры по рыночной стоимости, но покупаю квартиру у банка — есть свои преимущества.

Плюсы банковской недвижимости:

  • Главное преимущество недвижимости банка — финансирование. Если Вы собираетесь оформлять ипотеку, то выбрав квартиру из имеющихся у банка, Вы можете получить до 100% финансирования от общей стоимости объекта.

В случае когда Вы покупаете не банковскую квартиру, максимальное финансирование банка будет не более 80% от общей стоимости квартиры.

  • Еще один плюс недвижимости банков — выгодные условия по ипотечному кредиту, максимальные сроки.
  • Из-за того, что в банк постоянно поступают новые объекты недвижимости, банк заинтересован в их быстрой продаже, а значит, идет на уступки.

Помимо преимуществ, у банковской недвижимости есть и недостатки.

Минусы банковской недвижимости:

  • Большая часть квартир и домов нуждается в хорошем ремонте.
  • При оформлении ипотечного кредита, одним из условий банка может быть оформление других кредитов и страховок этого банка. Например, оформить их медицинскую страховку.
  • При предоставлении 100% финансирования, процентная ставка будет выше  средней.

kvartiry-v-barcelone

Можно ли сейчас найти квартиру банка с большой скидкой?

Да, можно. Но процесс поиска может длиться долго.

На сегодняшний день 66% всей банковской недвижимости это квартиры в небольших городах с населением до 50.000. И только 8% недвижимости банков находятся в крупных городах с населением более 500 тысяч человек.

Интересные варианты банковской недвижимости в Барселоне? — Пишите

Наталья Шевцова — переводчик в Барселоне