Mes: abril 2019

Слышали про независимую оценку?

Я часто ее рекомендую при покупке дома. Когда покупают квартиру тоже рекомендую. Но чаще именно когда покупают дома.

Независимая оценка это когда приходит специалист и полностью изучает ваш дом. И определяет рыночную стоимость дома (Квартиры). Где он находится. Что там рядом (школы и магазины). Насколько солнечный и светлый. Много лестниц или мало. Какого качества отделка, ванные и кухня. Какой реальный метраж. И другие параметры.

Из всех этих показателей и составляют независимую и объективную оценку дома.

Например владелец может просить за дом 700.000€
А независимая оценка может указать, что реальная стоимость этого дома 600, а то и 500.000€.
А может и наоборот. У меня вот ребята купили дом, который стоил чуть ниже (на 15.000€ всего, но все равно!) независимой оценки.

Когда речь о небольших квартирах то там и так все видно. И без оценки. А вот если большой дом. В котором было много всего сделано владельцем, то там лучше заказать оценку.

Недвижимость в Барселоне.

Самая главная сложность при аренде в Барселоне, когда речь о иностранцах (и не только) это показать официальный источник дохода.

Что просит владелец квартиры. Просят местный контракт на работу и официальный документ ( на испанском ),в котором указана официальная зарплата.

Для чего это просят: хозяин квартиры хочет удостовериться, что вы платежеспособный. Что у вас стабильный источник дохода. И что с вами не будет проблем с оплатой.
Аренда в Барселоне очень востребована.

Что же делать иностранцам, которые хотят снять квартиру в Барселоне и не имеют местного источника дохода?

Очень частое решение – это дать больше месяцев залога. Обычно, залог при аренде в Барселоне составляет 2 месяца (т.е. сумма в размере 2х месяцев аренды).

Есть еще варианты решения этой проблемы. О них я рассказываю в видео на своем канале в ютьюб.

На моем канале здесь много всего про аренду в Барселоне.